Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
386 200 $
Autre · constr. 1985 · terrain 136,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
27 400 $
Rôle antérieur 21 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475453810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
54048475453810700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-09-01 · 140 m · Vendu 650 000 $ (2 421 $/m²) 268,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2100, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 279 m · Vendu 410 000 $ (1 112 $/m²) 368,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1885-1895, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 250 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 303 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1945 - 1955, rue Brébeuf, Saint-Hyacinthe 2026-04-22 · 196 m · Vendu 60 866 $ (286 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 69 424 $ Poids 66 % |
| 6 | 2245 2255B, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 397 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1 024 - 1 028, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 402 m · Vendu 595 000 $ (2 672 $/m²) 222,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 386 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 398 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 309 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 751 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 364 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 117 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 436 769 $ Poids 61 % |
| 12 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 530 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 500 $ Poids 61 % |