2232-2240 Avenue BERNIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 312,2 m² · constr. 1949 · terrain 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 441 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475457355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
54048475457355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 208 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +74 076 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 076 535 $ Poids 62 % |
| 2 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 856 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 977 $ Poids 52 % |
| 3 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 395 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 565 975 $ Poids 17 % |
| 4 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 132 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 731 787 $ Poids 16 % |
| 5 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 726 041 $ Poids 15 % |
| 6 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 640 $ Poids 8 % |