845 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 221,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 164,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 426 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475459235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
54048475459235800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 362 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 781 392 $ Poids 53 % |
| 2 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 83 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 691 402 $ Poids 36 % |
| 3 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 484 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 816 585 $ Poids 30 % |
| 4 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +66 298 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 716 868 $ Poids 27 % |
| 5 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 535 269 $ Poids 26 % |
| 6 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 401 723 $ Poids 23 % |
| 7 | 925, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2024-08-09 · 90 m · Vendu 196 338 $ (1 044 $/m²) 188,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 031 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +16 689 $ | 269 645 $ Poids 23 % |
| 8 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 798 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 446 418 $ Poids 22 % |
| 9 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 656 077 $ Poids 20 % |
| 10 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 539 463 $ Poids 15 % |
| 11 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 529 584 $ Poids 15 % |
| 12 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 388 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 524 842 $ Poids 14 % |