945-955 Avenue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 154,4 m² · constr. 1960 · terrain 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475460220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
54048475460220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 630 $ Poids 73 % |
| 2 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 684 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 366 171 $ Poids 71 % |
| 3 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 657 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 353 $ Poids 69 % |
| 4 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 996 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 129 $ Poids 57 % |
| 5 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 608 131 $ Poids 56 % |
| 6 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 454 $ Poids 55 % |
| 7 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 703 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 417 527 $ Poids 54 % |
| 8 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 816 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 608 990 $ Poids 49 % |
| 10 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 995 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 553 324 $ Poids 48 % |
| 11 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 106 $ Poids 46 % |
| 12 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 772 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 023 $ Poids 46 % |