1025-1035 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 174,5 m² · constr. 1900 · terrain 368,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475460258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
54048475460258100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 997 $ Poids 64 % |
| 2 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 723 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 987 $ Poids 60 % |
| 3 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 497 $ Poids 60 % |
| 4 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 833 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 706 $ Poids 58 % |
| 5 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 901 $ Poids 57 % |
| 6 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 083 $ Poids 53 % |
| 7 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 178 $ Poids 52 % |
| 8 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 678 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 920 $ Poids 49 % |
| 10 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 715 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 222 $ Poids 43 % |
| 11 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −39 067 $ | 501 516 $ Poids 42 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 943 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 111 $ Poids 37 % |