2015 Boulevard LAFRAMBOISE app. 205 app. 205 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 98,7 m² · constr. 1980 · terrain 71,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475464815900010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
54048475464815900010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 417 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 225 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 771 $ Poids 78 % |
| 3 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 778 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 413 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 329 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 689 $ Poids 66 % |
| 5 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 246 $ Poids 56 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 240 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 468 892 $ Poids 56 % |
| 8 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 446 $ Poids 54 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 069 $ Poids 52 % |
| 10 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 889 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 335 477 $ Poids 48 % |
| 11 | 855, Impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 858 $ Poids 45 % |
| 12 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 492 275 $ Poids 44 % |