2015 Boulevard LAFRAMBOISE app. 210 app. 210 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 90,4 m² · constr. 1980 · terrain 73,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475464815900010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
54048475464815900010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 225 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 874 $ Poids 77 % |
| 2 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 240 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 447 449 $ Poids 75 % |
| 3 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 399 152 $ Poids 70 % |
| 4 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 210 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 142 $ Poids 66 % |
| 5 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 778 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 397 827 $ Poids 62 % |
| 6 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 499 $ Poids 57 % |
| 7 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 774 $ Poids 53 % |
| 10 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 329 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 759 $ Poids 50 % |
| 11 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 487 134 $ Poids 47 % |
| 12 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 524 410 $ Poids 45 % |