2115-2125 Avenue LAMOTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 265,5 m² · constr. 1955 · terrain 933,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475467882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54048475467882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 162 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 690 508 $ Poids 21 % |
| 2 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 582 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 846 799 $ Poids 20 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +64 077 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 589 853 $ Poids 19 % |
| 4 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 671 390 $ Poids 18 % |
| 5 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +81 373 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 856 626 $ Poids 8 % |
| 6 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 690 883 $ Poids 6 % |