2045-2055 Avenue BERNIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 174,8 m² · constr. 1930 · terrain 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 294 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475475257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
54048475475257600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 186 $ Poids 60 % |
| 2 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 843 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 353 549 $ Poids 60 % |
| 3 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 273 585 $ Poids 59 % |
| 4 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 671 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 339 677 $ Poids 58 % |
| 5 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 797 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 384 677 $ Poids 47 % |
| 6 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 637 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 637 $ Poids 46 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 408 $ Poids 44 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 803 $ Poids 41 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 105 $ Poids 40 % |
| 10 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +39 068 $ | 580 053 $ Poids 35 % |
| 11 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 130 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −49 117 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 634 524 $ Poids 34 % |
| 12 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 649 $ Poids 29 % |