2182 Avenue LAMOTHE app. 203 app. 203 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 81,3 m² · constr. 1927 · terrain 116,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475477197300010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
54048475477197300010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 221 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 212 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 421 789 $ Poids 83 % |
| 3 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 139 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 381 950 $ Poids 70 % |
| 4 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 917 $ Poids 57 % |
| 5 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 059 $ Poids 51 % |
| 6 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 976 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 529 $ Poids 50 % |
| 7 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 428 714 $ Poids 37 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 829 $ Poids 34 % |
| 9 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 673 $ Poids 32 % |
| 10 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 631 $ Poids 32 % |
| 11 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 392 462 $ Poids 31 % |
| 12 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 620 $ Poids 30 % |