2182 Avenue LAMOTHE app. 205 app. 205 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 108,5 m² · constr. 1927 · terrain 156,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475477197300010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
54048475477197300010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 543 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 357 795 $ Poids 70 % |
| 3 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 859 $ Poids 66 % |
| 4 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 903 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 292 250 $ Poids 66 % |
| 5 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 264 $ Poids 62 % |
| 6 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 977 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 356 806 $ Poids 58 % |
| 7 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 234 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 430 413 $ Poids 49 % |
| 9 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 234 $ Poids 47 % |
| 10 | 855, Impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 647 $ Poids 47 % |
| 11 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 696 $ Poids 45 % |
| 12 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 583 $ Poids 45 % |