2182 Avenue LAMOTHE app. 212 app. 212 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 93,1 m² · constr. 1927 · terrain 174,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475477197300010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
54048475477197300010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 835 $ Poids 80 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 212 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 452 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 976 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 971 $ Poids 60 % |
| 5 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 977 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 328 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 221 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 592 $ Poids 58 % |
| 8 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 218 $ Poids 47 % |
| 11 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 172 $ Poids 47 % |
| 12 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 448 $ Poids 45 % |