1740 Rue GIROUARD O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 354,3 m² · constr. 1900 · terrain 385,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475480440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
54048475480440000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 955 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +91 639 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 778 460 $ Poids 23 % |
| 2 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 545 138 $ Poids 12 % |
| 3 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −59 129 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 569 $ Poids 6 % |
| 4 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 598 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +133 775 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 659 551 $ Poids 5 % |
| 5 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 972 502 $ Poids 3 % |
| 6 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +140 283 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 801 221 $ Poids 3 % |