1695 Rue DESSAULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 211,4 m² · constr. 1880 · terrain 242,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475481071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
54048475481071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 690 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 522 279 $ Poids 59 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 433 990 $ Poids 56 % |
| 3 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 447 623 $ Poids 55 % |
| 4 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 916 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −52 090 $ | 537 956 $ Poids 53 % |
| 5 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 535 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 642 560 $ Poids 53 % |
| 6 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 881 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 024 $ Poids 46 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 778 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 333 $ Poids 38 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 980 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 047 $ Poids 37 % |
| 9 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 130 $ Poids 34 % |
| 10 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 027 $ Poids 30 % |
| 11 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 759 659 $ Poids 28 % |
| 12 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 999 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +80 810 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 772 375 $ Poids 23 % |