1150 Avenue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 144,1 m² · constr. 1925 · terrain 197,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475482287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
54048475482287800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 889 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 979 $ Poids 70 % |
| 2 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 566 $ Poids 62 % |
| 3 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 862 $ Poids 52 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 853 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 522 $ Poids 51 % |
| 5 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 880 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 177 $ Poids 51 % |
| 6 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 134 $ Poids 49 % |
| 7 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 514 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 712 $ Poids 48 % |
| 8 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 966 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 568 086 $ Poids 43 % |
| 9 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 497 $ Poids 42 % |
| 10 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 847 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 634 $ Poids 41 % |
| 11 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 181 $ Poids 40 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 554 $ Poids 40 % |