1130-1140 Avenue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
421 800 $
Terrain · 297 $/m² · 1 421,5 m² · terrain 904,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 421,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475482598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
54048475482598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Sainte-Marie, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 212 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 67 % |
| 2 | 1665, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 395 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 385 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 651 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 2015, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 251 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 651 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, Avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 626 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 50 % |
| 8 | 2015, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 251 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 039 $ Poids 47 % |
| 9 | 1625, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 395 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 47 % |
| 10 | 500, avenue Duclos, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 296 m · Vendu 240 100 $ Ajust. marché +19 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 926 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 651 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 457 $ Poids 45 % |
| 12 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 43 % |