1050-1080 Avenue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 404,2 m² · constr. 1900 · terrain 354,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 493 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475482614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
54048475482614800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2810, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 700 $/m²) 351,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 595 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 115 595 $ Poids 43 % |
| 2 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 930 $ Poids 20 % |
| 3 | 1320, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2026-10-29 · 423 m · Vendu 250 000 $ (909 $/m²) 275 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 727 $ Poids 18 % |
| 4 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −17 213 $ | 172 902 $ Poids 8 % |
| 5 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +153 770 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 840 591 $ Poids 8 % |
| 6 | 2 865, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (2 929 $/m²) 228,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 768 200 $ Poids 2 % |
| 7 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 837 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +133 775 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 659 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 441 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 791 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 549 700 $ Poids 1 % |
| 10 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 560 959 $ Poids 1 % |
| 11 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 972 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 810 913 $ Poids 1 % |