1005 Rue DELORME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 126,2 m² · constr. 1999 · terrain 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475486692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
54048475486692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 758 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 153 $ Poids 62 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 560 682 $ Poids 60 % |
| 3 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 64 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 477 989 $ Poids 54 % |
| 4 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 076 $ Poids 53 % |
| 5 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 566 612 $ Poids 48 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 395 516 $ Poids 41 % |
| 7 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 134 435 $ Poids 41 % |
| 8 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 594 738 $ Poids 37 % |
| 9 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 015 $ Poids 36 % |
| 10 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 462 $ Poids 35 % |
| 11 | 1220, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-02-14 · 749 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 917 $ Poids 32 % |
| 12 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 517 481 $ Poids 32 % |