905 Rue DELORME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 76,6 m² · constr. 2001 · terrain 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 208 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475486986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
54048475486986500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 91 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 60 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 456 936 $ Poids 75 % |
| 3 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 337 $ Poids 47 % |
| 4 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 515 715 $ Poids 35 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 232 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 467 481 $ Poids 28 % |
| 7 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 494 $ Poids 28 % |
| 8 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 869 $ Poids 26 % |
| 9 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 974 $ Poids 26 % |
| 10 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 576 $ Poids 25 % |
| 11 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 874 $ Poids 25 % |
| 12 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 657 $ Poids 23 % |