2020 Avenue LAMOTHE app. 103 app. 103 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 107,8 m² · constr. 1929 · terrain 176,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 269 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475487591300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
54048475487591300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 347 $ Poids 69 % |
| 3 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 156 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 586 $ Poids 65 % |
| 4 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 355 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 967 $ Poids 53 % |
| 6 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 999 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 816 $ Poids 53 % |
| 7 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 103 001 $ Poids 49 % |
| 8 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 817 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 159 $ Poids 48 % |
| 9 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 145 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 429 133 $ Poids 48 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 1220, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-02-14 · 804 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 583 $ Poids 39 % |
| 12 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 393 665 $ Poids 39 % |