2020 Avenue LAMOTHE app. 207 app. 207 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 110,1 m² · constr. 1929 · terrain 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 287 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475487591300010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
54048475487591300010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 315 $ Poids 66 % |
| 3 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 156 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 999 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 359 792 $ Poids 53 % |
| 6 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 817 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 159 $ Poids 53 % |
| 7 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 145 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 433 339 $ Poids 52 % |
| 8 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 104 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 783 $ Poids 45 % |
| 11 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 442 138 $ Poids 40 % |
| 12 | 1220, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-02-14 · 804 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 125 $ Poids 40 % |