2020 Avenue LAMOTHE app. 115 app. 115 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 124,8 m² · constr. 1929 · terrain 218,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475487591300010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
54048475487591300010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 817 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 936 $ Poids 60 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 999 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 247 $ Poids 59 % |
| 3 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 488 $ Poids 57 % |
| 4 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 145 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 460 221 $ Poids 55 % |
| 5 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 886 $ Poids 49 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 470 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 070 $ Poids 44 % |
| 8 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 111 532 $ Poids 40 % |
| 9 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 525 $ Poids 35 % |
| 11 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 766 $ Poids 33 % |
| 12 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 834 $ Poids 32 % |