2020 Avenue LAMOTHE app. 211 app. 211 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 96,9 m² · constr. 1929 · terrain 162,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475487591300010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
54048475487591300010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 156 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 456 $ Poids 81 % |
| 3 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 801 $ Poids 67 % |
| 4 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 99 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 462 092 $ Poids 61 % |
| 5 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 335 157 $ Poids 59 % |
| 6 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 793 $ Poids 48 % |
| 7 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 472 524 $ Poids 46 % |
| 8 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 712 $ Poids 44 % |
| 9 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 822 $ Poids 43 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 519 $ Poids 42 % |
| 12 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 465 $ Poids 41 % |