Rue LARIVEE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 730 200 $
Maison mobile · 13 433 $/m² · 128,8 m² · constr. 1940 · terrain 23 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 473,1 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
3 676 700 $
Rôle antérieur 2 977 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475498147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 366 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
2 977 200 $
ID provincial
54048475498147300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 98 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 479 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 757 $ Poids 77 % |
| 2 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 377 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 414 554 $ Poids 69 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 991 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 348 $ Poids 56 % |
| 4 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 982 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 413 $ Poids 50 % |
| 5 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 313 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 467 536 $ Poids 50 % |
| 6 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 608 $ Poids 45 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 480 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 213 $ Poids 40 % |
| 9 | 15315, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 449 $/m²) 138 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 206 $ Poids 35 % |
| 10 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 113 539 $ Poids 35 % |
| 11 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 215 $ Poids 33 % |
| 12 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 467 $ Poids 31 % |