615 Rue LARIVEE O app. 202 app. 202 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 108,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475499326500010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
54048475499326500010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 356 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 455 954 $ Poids 76 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 407 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 441 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 384 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 434 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 408 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 244 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 277 $ Poids 60 % |
| 6 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 842 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 505 347 $ Poids 52 % |
| 7 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 738 $ Poids 49 % |
| 8 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 534 666 $ Poids 48 % |
| 9 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 391 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 715 $ Poids 46 % |
| 10 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 395 312 $ Poids 45 % |
| 11 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 483 821 $ Poids 41 % |
| 12 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 394 654 $ Poids 37 % |