1165-1185 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 194 m² · constr. 1948 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 374 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475510930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
54048475510930600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 480 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 777 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 546 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −46 380 $ | 739 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 361 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 690 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 730 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 758 702 $ Poids 68 % |
| 5 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 725 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 356 $ Poids 65 % |
| 6 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 578 $ Poids 63 % |
| 7 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 326 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 602 657 $ Poids 57 % |
| 8 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 935 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 621 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 581 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 299 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 569 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 718 545 $ Poids 48 % |
| 12 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 678 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 501 035 $ Poids 47 % |