2760-2770 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 357,5 m² · constr. 1961 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 550 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475524718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
54048475524718200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 742 m · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −96 729 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 243 365 $ Poids 35 % |
| 2 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 773 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie +152 150 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 491 102 $ Poids 35 % |
| 3 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 622 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 179 122 $ Poids 33 % |
| 4 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 106 $ Poids 24 % |
| 5 | 2810, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-09-03 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 700 $/m²) 351,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 052 559 $ Poids 14 % |
| 6 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +80 152 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 822 583 $ Poids 13 % |