2915 Avenue GOUVERNEURS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475529082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
54048475529082000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 30 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 572 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 430 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 469 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 809 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 511 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 832 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 570 764 $ Poids 70 % |
| 5 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 881 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 592 763 $ Poids 66 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 483 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 848 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 466 735 $ Poids 62 % |
| 8 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 719 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 528 984 $ Poids 62 % |
| 9 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 2890, avenue des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 141 m · Vendu 589 000 $ (5 797 $/m²) 101,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 590 022 $ Poids 52 % |
| 11 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 559 627 $ Poids 52 % |
| 12 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 371 m · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 534 230 $ Poids 49 % |