2725 Avenue PRATTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
562 800 $
Maison mobile · 4 380 $/m² · 128,5 m² · constr. 1963 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475534388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
54048475534388000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 85 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 589 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 337 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 452 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 577 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 737 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 544 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 716 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 974 $ Poids 77 % |
| 6 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 388 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 689 462 $ Poids 74 % |
| 7 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 277 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 500 963 $ Poids 74 % |
| 8 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 296 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 425 $ Poids 73 % |
| 9 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 502 620 $ Poids 69 % |
| 10 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 695 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 64 % |
| 12 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 897 $ Poids 63 % |