520 Rue MILLET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 749,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475535593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
54048475535593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 576 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 148 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 508 890 $ Poids 73 % |
| 4 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 73 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 828 $ Poids 72 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 315 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 556 349 $ Poids 68 % |
| 6 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 228 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 478 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 678 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 718 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 648 712 $ Poids 63 % |
| 9 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 312 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 938 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 041 $ Poids 62 % |
| 11 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 332 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 675, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 504 122 $ Poids 61 % |