550 Rue MILLET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 791,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475535775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
54048475535775500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 177 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 483 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 322 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 529 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 570 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 572 625 $ Poids 79 % |
| 4 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 630 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 467 234 $ Poids 79 % |
| 5 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 737 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 513 228 $ Poids 75 % |
| 6 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 634 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 595 399 $ Poids 69 % |
| 7 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 872 $ Poids 69 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 745 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 617 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 925 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 415 $ Poids 65 % |
| 10 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 547 974 $ Poids 63 % |
| 11 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 795 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 630 198 $ Poids 62 % |
| 12 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 821 $ Poids 57 % |