575 Rue BOVEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 102,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 276 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475543932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
54048475543932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 88 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 537 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 491 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 503 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 583 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 144 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 464 839 $ Poids 74 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 709 $ Poids 72 % |
| 7 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 807 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 522 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 803 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 626 728 $ Poids 65 % |
| 9 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 568 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 606 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 835 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 640 110 $ Poids 60 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 896 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 494 933 $ Poids 60 % |
| 12 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 279 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 322 $ Poids 60 % |