790 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 194,1 m² · constr. 1955 · terrain 775,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 370 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475550214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
54048475550214600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 233 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 766 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 46 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 715 067 $ Poids 85 % |
| 3 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 766 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 807 005 $ Poids 74 % |
| 4 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 167 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 621 850 $ Poids 59 % |
| 5 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 354 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 501 175 $ Poids 54 % |
| 6 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 708 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 606 731 $ Poids 54 % |
| 7 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 448 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 740 288 $ Poids 51 % |
| 8 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 931 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 721 $ Poids 47 % |
| 9 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 250 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 295 $ Poids 43 % |
| 10 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 642 247 $ Poids 40 % |
| 11 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 342 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 691 764 $ Poids 40 % |
| 12 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 358 357 $ Poids 36 % |