700 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 130,6 m² · constr. 1965 · terrain 923,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475551803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
54048475551803300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 510 795 $ Poids 68 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 897 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 519 787 $ Poids 62 % |
| 3 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 251 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge +11 662 $ | 597 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 320 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 658 908 $ Poids 57 % |
| 5 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 795 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 463 942 $ Poids 53 % |
| 6 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 880 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 011 $ Poids 52 % |
| 7 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 249 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 597 698 $ Poids 51 % |
| 8 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 242 177 $ Poids 44 % |
| 9 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 296 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +28 196 $ | 509 655 $ Poids 43 % |
| 10 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 618 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 470 827 $ Poids 43 % |
| 11 | 700, rue du Sacré-Coeur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-03 · 1 m · Vendu 496 000 $ (3 798 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +100 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 066 $ Poids 38 % |
| 12 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 789 $ Poids 36 % |