545 Rue BOVEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 111,7 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475553034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
54048475553034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 144 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 562 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 582 $ Poids 70 % |
| 4 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 609 $ Poids 70 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 884 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 83 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 545 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 907 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 965 $ Poids 67 % |
| 8 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 252 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 585 264 $ Poids 67 % |
| 9 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 946 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 324 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 800 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 815 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 634 954 $ Poids 58 % |
| 12 | 2835, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 334 m · Vendu 237 500 $ (2 121 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 264 021 $ Poids 57 % |