525 Rue BOURASSA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475553780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
54048475553780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 0 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 461 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 503 $ Poids 72 % |
| 4 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 892 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 486 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 518 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 803 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 887 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 586 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 66 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 182 $ Poids 58 % |
| 9 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 916 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 599 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 988 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 496 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 2620, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 177 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 473 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 615 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 495 335 $ Poids 53 % |