700 Rue BENOIT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 130,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 324 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475555288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
54048475555288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 605 488 $ Poids 96 % |
| 2 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 155 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 641 391 $ Poids 90 % |
| 3 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 527 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 559 790 $ Poids 85 % |
| 4 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 311 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 590 966 $ Poids 85 % |
| 5 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 500 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 794 $ Poids 85 % |
| 6 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 80 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 328 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 871 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 261 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 513 330 $ Poids 72 % |
| 9 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 675 $ Poids 70 % |
| 10 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 261 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 496 707 $ Poids 68 % |
| 11 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 351 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 514 110 $ Poids 66 % |
| 12 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 218 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 619 152 $ Poids 63 % |