2295 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 131 m² · constr. 1972 · terrain 1 048,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 362 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475561615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
54048475561615000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 291 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 606 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 108 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 526 417 $ Poids 68 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 837 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 233 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −41 432 $ · Ajust. âge +32 071 $ | 618 277 $ Poids 59 % |
| 5 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 263 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 680 562 $ Poids 58 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 468 $ Poids 57 % |
| 7 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 735 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 466 444 $ Poids 55 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 766 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 569 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 204 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 618 390 $ Poids 53 % |
| 10 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 959 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 369 069 $ Poids 49 % |
| 11 | 2475, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2024-12-17 · 250 m · Vendu 770 000 $ (6 097 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 920 471 $ Poids 44 % |
| 12 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 606 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 471 559 $ Poids 43 % |