575 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 132,8 m² · constr. 1962 · terrain 691,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 310 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475561898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
54048475561898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 244 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 582 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 837 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 516 218 $ Poids 68 % |
| 3 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 508 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 202 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 592 559 $ Poids 64 % |
| 5 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 217 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 654 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 161 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 593 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 256 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 611 050 $ Poids 57 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 755 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 992 $ Poids 56 % |
| 9 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 391 $ Poids 55 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 728 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 571 509 $ Poids 53 % |
| 11 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 737 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 461 893 $ Poids 52 % |
| 12 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 355 272 $ Poids 44 % |