2255 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 633,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475561992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
54048475561992500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 149 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 497 740 $ Poids 70 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 791 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 133 $ Poids 65 % |
| 3 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 690 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 452 556 $ Poids 59 % |
| 4 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 980 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 346 931 $ Poids 50 % |
| 5 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 225 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 581 038 $ Poids 48 % |
| 6 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 571 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 468 450 $ Poids 45 % |
| 7 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 235 797 $ Poids 44 % |
| 8 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 371 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +18 126 $ | 497 566 $ Poids 42 % |
| 9 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 825 $ Poids 42 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 361 $ Poids 41 % |
| 11 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 481 $ Poids 39 % |
| 12 | 700, rue du Sacré-Coeur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-03 · 119 m · Vendu 496 000 $ (3 798 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +100 066 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 581 198 $ Poids 38 % |