520 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 123,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 008,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 376 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475562989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
54048475562989300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 335 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 566 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 484 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 149 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 556 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 720 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 871 $ Poids 71 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 695 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 181 $ Poids 69 % |
| 6 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 156 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 202 $ Poids 61 % |
| 8 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 799 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 441 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 406 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 582 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 337 047 $ Poids 53 % |
| 11 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 121 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 625 968 $ Poids 50 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 897 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 492 667 $ Poids 50 % |