2220 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475571455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
54048475571455700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 773 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 762 $ Poids 68 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 159 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 500 544 $ Poids 67 % |
| 3 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 673 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 454 963 $ Poids 57 % |
| 4 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 197 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 583 819 $ Poids 52 % |
| 5 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 349 100 $ Poids 46 % |
| 6 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 836 $ Poids 43 % |
| 7 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 594 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 471 193 $ Poids 43 % |
| 8 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 079 $ Poids 43 % |
| 9 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 237 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 427 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +18 126 $ | 499 895 $ Poids 41 % |
| 11 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 399 $ Poids 41 % |
| 12 | 700, rue du Sacré-Coeur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-03 · 166 m · Vendu 496 000 $ (3 798 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +100 066 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 584 046 $ Poids 38 % |