1360 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 83 m² · constr. 2003 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475578048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
54048475578048400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 450 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 840 $ Poids 77 % |
| 2 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 756 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 476 390 $ Poids 76 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 424 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 605 749 $ Poids 74 % |
| 4 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 472 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 912 $ Poids 68 % |
| 5 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 899 $ Poids 60 % |
| 6 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 446 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 418 $ Poids 59 % |
| 7 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 396 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 500 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 918 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 647 $ Poids 51 % |
| 9 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 867 m · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 572 302 $ Poids 50 % |
| 10 | 2160, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-04-07 · 570 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 506 836 $ Poids 49 % |
| 11 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 619 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 546 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 533 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 066 $ Poids 47 % |