620 Rue LALIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 142,4 m² · constr. 2002 · terrain 486,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 412 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475583100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
54048475583100700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 109 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 200 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 666 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 114 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 830 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 845 $ Poids 73 % |
| 5 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 92 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 717 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 581 $ Poids 58 % |
| 7 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 885 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 411 $ Poids 56 % |
| 8 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 310 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge +37 144 $ | 512 185 $ Poids 51 % |
| 9 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 300 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 778 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 780 $ Poids 48 % |
| 11 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 609 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 678 493 $ Poids 45 % |
| 12 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 837 $ Poids 43 % |