735 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 92,1 m² · constr. 1992 · terrain 225,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 255 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475583278500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
54048475583278500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 261 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 538 165 $ Poids 82 % |
| 2 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 354 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 544 227 $ Poids 64 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 429 887 $ Poids 61 % |
| 5 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 826 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 463 149 $ Poids 60 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 002 $ Poids 58 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 770 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 477 635 $ Poids 56 % |
| 8 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 555 255 $ Poids 55 % |
| 9 | 2620, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 596 128 $ Poids 48 % |
| 11 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 673 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 673 $ Poids 47 % |
| 12 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 795 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 456 358 $ Poids 47 % |