660 Rue LALIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 160,2 m² · constr. 2004 · terrain 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 450 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475583283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
54048475583283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 223 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 890 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 249 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 929 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 209 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 700 269 $ Poids 88 % |
| 4 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 125 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 634 $ Poids 84 % |
| 5 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 332 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +41 787 $ | 541 812 $ Poids 76 % |
| 6 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 309 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 561 $ Poids 72 % |
| 7 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 91 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 685 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 884 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 838 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 046 $ Poids 58 % |
| 11 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 793 $ Poids 55 % |
| 12 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 991 $ Poids 54 % |