2275 Avenue ST-GERMAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 90,8 m² · constr. 1992 · terrain 178,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475584540500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
54048475584540500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 164 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 615 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 293 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 535 085 $ Poids 78 % |
| 3 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 535 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 324 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 540 756 $ Poids 64 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 477 327 $ Poids 60 % |
| 6 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 845 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 460 033 $ Poids 58 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 790 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 474 276 $ Poids 58 % |
| 8 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 427 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 551 716 $ Poids 53 % |
| 10 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 815 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 452 752 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 689 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 271 $ Poids 48 % |
| 12 | 2620, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 564 $ Poids 47 % |