2495 Avenue LAPORTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475585092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
54048475585092900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 591 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 531 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 342 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 526 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 218 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 515 424 $ Poids 75 % |
| 6 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 323 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 576 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 527 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 140 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 632 895 $ Poids 65 % |
| 9 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 467 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 137 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −39 483 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 625 818 $ Poids 61 % |
| 12 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 922 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 619 $ Poids 56 % |