2500 Avenue LAPORTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 115,2 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 379 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475585248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
54048475585248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 593 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 552 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 546 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 245 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 344 $ Poids 82 % |
| 5 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 58 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 248 $ Poids 81 % |
| 6 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 162 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 644 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 482 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 186 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 534 396 $ Poids 61 % |
| 9 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 432 996 $ Poids 61 % |
| 10 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 696 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 432 730 $ Poids 61 % |
| 11 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 412 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 055 $ Poids 60 % |
| 12 | 675, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 543 239 $ Poids 60 % |