2520 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 190,8 m² · constr. 2000 · terrain 602,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 464 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475586497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
54048475586497500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 514 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 856 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 227 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 871 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 291 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 664 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 466 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 933 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 443 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 631 $ Poids 58 % |
| 7 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 528 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 888 696 $ Poids 56 % |
| 8 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 930 020 $ Poids 54 % |
| 9 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 473 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 759 061 $ Poids 52 % |
| 10 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 332 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +93 372 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 009 273 $ Poids 52 % |
| 11 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 414 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 880 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 254 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +95 376 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 968 775 $ Poids 51 % |